Вопрос: «Я купил квартиру во многоквартирном доме. Переходят ли обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт ко мне как новому собственнику жилья?»
Ответ дает Ольга Грохотова, заместитель прокурора района, советник юстиции:
- При переходе права собственности на помещение во многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, требования по оплате взноса за весь период его уплаты предъявляются к лицу, имеющему право собственности на текущий момент.
Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 29. 01. 2015 № 167-О, данная норма направлена на поддержание жилых домов в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечает интересам их собственников.
Добавлю, что в случае приобретения помещения во многоквартирном доме, по которому имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт, новый собственник вправе предъявить требование к бывшему владельцу помещения о погашении суммы задолженности.
Татьяна Бахарева.