Ранее действовал разрешительный порядок строительства индивидуального жилого дома, который в настоящее время изменен на уведомительный.
До начала строительства необходимо направить в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемом строительстве (ч. 1, 3 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).
К уведомлению о планируемом строительстве следует приложить:
- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
- документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
- описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Указанное уведомление уполномоченный орган обязан рассмотреть в течение семи рабочих дней со дня его поступления и направить заявителю ответ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке либо о несоответствии этих параметров и (или) недопустимости размещения указанных объектов на земельном участке.

Ольга Грохотова, помощник прокурора района,
советник юстиции.