Есть участок в деревне. Собираемся увеличить его площадь путем перераспределения земли. Какой будет кадастровая стоимость земельного участка, образованного путем перераспределения с землями государственной собственности?

Александр Николаев,

с. им. Бабушкина.

На данный вопрос отвечает начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области Марина Якуничева:

- Когда границы земельного участка увеличиваются за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется постановка на государственный кадастровый учет нового земельного участка, образованного путем перераспределения с землями государственной собственности.

Кадастровая стоимость земельных участков в указанном случае определяется в соответствии с п. 2.1.3. Методических указаний по определению кадастровой стоимости, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12 августа 2006 № 222, путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

Соответственно, при определении кадастровой стоимости земельного участка, образованного путем перераспределения, не учитывается кадастровая стоимость преобразуемого (исходного) земельного участка.

 Татьяна Бахарева